مادة تشريعات وعقود لطلبة الهندسه

1-ما هي شروط العضوية في نقابة المهندسين؟ و ما هي الأهداف التي قامت
من أجلها النقابة؟
يشترط فيمن يكون عضوا بالنقابة ما يأتي:
أ- أن يكون حاصلاعلى بكالوريوس في الهندسة من إحدى الجامعات المصرية أو على شهادة معادلة لها
طبقا لما يقرره وزير التعليم العالي من إحدى الكليات أو المعاهد العليا في جمهورية مصر العربية أو في
الخارج. أو أن يكون قد نجح في الالامتحان الذي تجريه وزارة التعليم العالي طبقا للنظام ووفقا للمناهج التي
تضمها هذه الوزارة بالتفاق مع وزارتي الصناعة و الري بعد أخذ رأي مجلس اتحاد نقابة المهندسين
والنقابات الفنية.
ب- أن يكون متمتعا بجنسية جمهورية مصر العربية و يجوز لمجلس النقابة‌أن يقبل في عضوية النقابة
رعايا الدول العربية الذين تتوفر فيهم شروط العضوية بشرط المعاملة بالمثل.
ت- أن يكون متمتعا بالأهلية المدنية الكاملة.
ث- ألا يكون قد حكم عليه بعقوبة جناية أو بعقوبة مقيدة للحرية في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة ما لم
يكن قد رد إليه اعتباره في الحالتين.
ج- ألا يكون قد صدرت ضده أحكام تأديبية عن أفعال مخلة بالشرف أو الأمانة ما لم يمض على صدور
الحكم النهائي أربعة أعوام على الأقل. و يجب على الجامعات و الكليات و المعاهد العليا التي يتخرج
منها حملة المؤهلات المنصوص عليها في الفقرة(أ)‌ إخطار النقابة بأسماء الخريجين و درجات تخرجهم
و محال إقامتهم خلال ستين يوما من إعلان نتيجة الامتحان.
تعمل النقابة على تحقيق الأهداف التالية:
أ- الارتقاء بالمستوى العلمي و المهني للمهندسين و المحافظة على كرامة المهنة ووضع و تطبيق
الأسس الكفيلة بتنظيم ممارسة المهنة و أداء أعضاء النقابة لواجباتهم في خدمة البلاد و مراقبة
تنفيذها.
ب- تعبئة قوى أعضاء النقابة و تنظيم جهودهم في خدمة المجتمع لتحقيق الأهداف القومية و أهداف
التنمية الاقتصادية و مواجهة مشكلات التطبيق و اقتراح الحلول المناسبة لها و الاشتراك الإيجابي في
العمل الوطني.
ت- تنمية روح الإخاء و التعاون بين أعضاء النقابة و العمل على رفع مستوى الأعضاء من النواحي
الهندسية و الاجتماعية و المادية وتأمين حياتهم و رعاية أسرهم اجتماعيا و اقتصاديا و صحيا و ثقافيا.
ث- الإسهام في دراسة التنمية الاقتصادية و المشروعات الصناعية و الهندسية.
ج- المساهمة في تخطيط برامج و مناهج التعليم و التدريب الهندسي و الفني و تطوير نظمه و مناهجه
بحيث تساير حاجات المجتمع وتخدم مصالحه و تفي بمتطلباته.
ح- العمل على تنمية و نشر البحوث و الدراسات في مختلف المجالات الهندسية و ربط البحوث العلمية
و الهندسية بمواقع الإنتاج ذلك بدراسة أساليب الإنتاج ووسائل تحسينه و زيادته و تخفيض تكاليفه.
خ- التعون مع المنظمات و الجمعيات الهندسية الداخلية و الخارجية وعلى الأخص في البلاد العربية و
الأفريقية الآسيوية و توثيق الروابط بينها و تبادل المعلومات و الخبرات و يشمل ذلك الاشتراك في دراسة
الموضوعات و المشروعات ذات الطابع المشترك و كذلك الاشتراك في المؤتمرات الدولية التي ترتبط
بهذه الأهداف و التي تعقد بالخارج و العمل على عقدها بالبلاد.
.2ما هي واجبات أعضاء نقابة المهندسين؟
مادة : 52يؤدي عضو النقابة خلال ثلاثين يوما على الأكثر من تاريخ
قيده أمام لجنة من ثلاثة أعضاء ينتخبهم مجلس النقابة من بين أعضائه اليمين الآتية.
))أقسم بالله العظيم أن أؤدي أعمال مهنتي بالأمانة و الشرف و أن
أحافظ على سر المهنة و آرامتها و أن احترم قوانينها و تقاليدها((
مادة : 35لا يجوز لعضو النقابة أن يقوم بأي عمل يتنافى مع آرامة المهنة.
مادة ‌‌ : 54يجب على كل عضو مقيد بالنقابة أن يدفع لصندوقها قبل نهاية شهر ديسمبر من كل سنة
رسم اشترك ستة جنيهات إذا لم يكن قد مضى على تخرجه خمسة عشر عاما . و تكون قيمة هذا
الاشترك تسعة جنيهات لمن مضى على تخرجه أكثر من خمسة عشر عاما . و يجوز للعضو أن يؤدي
هذا الرسم على أقساط شهرية متساوية . و تلتزم قيمة العمل التي يعمل بها العضو سواء كانت‌عامة أو
خاصة بخصم قيمة رسوم قيد النقابة من مرتبات الأعضاء و توريدها للنقابة
مادة : 33يجوز لمجلس النقابة الإعفاء من رسم الاشتراك لأسباب قهرية تخضع لتقديره و يسري هذا
الإعفاء لمدة سنة واحدة و يجوز تجديده طالما ظلت الأسباب المبررة لذلك قائمة. (بحد أقصى % 2من
كل شعبة)
مادة : 56لا يجوز لعضو النقابة اتخاذ إجرءات قضائية ضد عضو أخر بسبب عمل من أعمال المهنة
قبل الحصول على إذن كتابي من مجلس النقابة
مادة : 57يجب على كل عضو في حالة تغييره بصفة غير عارضة محل ممارسته للمهنة أو محل إقامته
أن يخطر النقابة بالمحل الجديد و العمل الجديد خلال ثلاثين يوما من تاريخ التغيير.
.3عرف المصطلحات التالية:
المشروع الهندسي: كل‌ مشروع يحتاج إلى دراسات هندسية لتكوينه أو إشراف هندسي لتنفيذه أو
خبرة هندسية لالاستثماره.
المقاول: يعد‌المقاول‌الأساسي‌المسؤول‌الأول‌في‌موقع‌العمل‌،‌وهو‌مقيد‌بشروط‌العقد‌وعليه‌أن‌
يوافق‌على‌تنفيذ‌الأعمال طبقاً لوثائق العقد المرتبطة من حيث { الرسومات ، المواصفات ، فواتير
الكميات ، وشروط العقد } ، وأن يأخذ التعليمات من الاستشاري .وعليه أيضاً إنجاز الوقت وفق المدة
الزمنية المحددة والقيمة المالية المحددة لذلك وفقاً للعقد‌المبرم‌بينه‌وبين‌المالك. يمكن‌أن‌يكون‌المقاول‌
شخص‌أو‌شركة‌أو‌مجموعة‌شركات‌خاصة‌في‌المشاريع‌الكبيرة‌ويقوم‌مقاول‌التنفيذ‌بتقديم‌التكلفة‌
المالية‌والقيمة‌التي‌يراها‌نظير‌قيامه‌بتنفيذ‌المشروع‌شاملة‌للتدوين‌والتركيب‌مقاول‌الباطن:
يعتبر‌مقاولو‌الباطن‌لهم‌الدور‌الأساسي‌والفاعل‌في‌نجاح‌المشاريع‌الهندسية،‌ويمكن‌القول،‌أن‌دورهم‌
يبرز‌في‌إحضار‌ووضع‌المهارات‌والخبرات‌التي‌يفتقدها‌المقاول‌الرئيس‌أثناء‌تنفيذ‌المشروع.‌فمن‌
المعتاد‌في‌ظل‌التقنية‌والأهمية‌الاقتصادية‌العالية‌للمشاريع‌الإنشائية‌اليوم‌أن‌يستعين أحد‌المقاولين‌
بمقاول‌آخر‌أو‌أكثر‌لأداء‌بعض‌(أو‌كل)‌الأعمال‌الموكلة‌إليه،‌فمثلا،‌من‌الممكن‌أن‌يستعين‌المقاول‌
الرئيسي‌لمنشأة‌ما‌بمقاول‌أعمال‌ميكانيكا‌وكهرباء‌(مثلا)‌ليؤدى‌عنه‌هذه‌الجزئية‌من‌أعمال‌المشروع‌
العطاء : العرض المسعر الذي يقدمه المقاول للمهندس.
المستخلص :‌‌‌‌هو الدفعة الشهرية التي تصرف للمقاول عن الأعمال
التي قام بتنفيذها خلال المدة.
الضمان العشرى‌: ‌‌‌‌ضمان حدده القانون لمدة عشر سنوات بعد الاستلام النهائي.
.4اذكر أهم تشريعات حماية البيئة (على الأقل) 8؟
القانون رقم 59لسنة : 1960في شأن تنظيم العمل بالإشعاعات المؤينة .
القانون رقم 93لسنة : 1962في شأن التخلص من البرك و المستنقعات .
القانون رقم 72لسنة : 1968في شأن منع تلوث مياه البحر بالزيت .
القانون رقم 48لسنة : 1982بشأن حماية نهر النيل و المجاري المائية .
اشتراطات الحريق .
اشتراطات المصاعد .
تشريعات حماية البيئة الصناعية .
تشريعات حماية البيئة من التلوث .
تشريعات حماية البيئة من التلوث الإشعاعي.
التفاقيات إنشاء منظمة التجارة العالمي.
قانون المجتمعات العمرانية الجديدة .
قانون اتحادات الصناعات.
.5اذكر أهم القوانين التي تحكم أعمال البناء (على الأقل )9؟
بنود عقد المقاولة في القانون المدني : من المادة 646و حتى المادة 677
قانون رقم 9بشأن المناقصات و المزايدات .
. قانون الزراعة رقم 53لسنة 1966
. قانون المرور الصادر بالقانون رقم 12لسنة 1984
قانون رقم 230لسنة 1989بإصدار قانون الاستثمار .
قانون اتحاد المقاولين .
قانون تجريف الأراضي الزراعية .
قانون الطرق العامة و الإعلانات .
قانون تنظيم أعمال البناء .
قانون العلاقة بين المالك و المستأجر .
قوانين تقسيم الأراضي .
لوائح مزاولة المهنة الصادرة عن نقابة المهندسين .
أساليب إسناد الأعمال الاستشارية الصادرة عن نقابة المهندسين
العقود الدولية (عقد الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين (فيدك)).

.6ما هو تعريف العقد الهندسي و ما هي أطرافه؟
هو‌وثيقة‌اتفاق‌مكتوبة‌بين‌أطراف‌التعاقد‌لتنفيذ‌مشروع‌هندسي‌معين‌وهما‌صاحب‌العمل‌(جهة‌
التعاقد) ويرمز له عادةً في العقود الهندسية بالطرف الأول ، والشركة المنفذة (المقاول) ويرمز له في
العقود‌الهندسية‌بالطرف‌الثاني‌،‌وعلى‌ذلك‌فإن‌العقد‌يوضح‌فيه‌حقوق‌والتزامات‌كل‌طرف‌تجاه‌
الآخر.
هو‌ما‌يعرف‌بعقد‌المقاولات‌وهو‌الصيغة‌القانونية‌التي‌تستخدم‌عند‌التعاقد‌بين
المالك‌والمقاول‌ويحدد‌فيها‌حقوق‌ومسؤوليات‌كل‌طرف‌اتجاه‌الطرف‌الأخر‌لتنفيذ‌عمل‌معين‌للطرف‌
الأول‌(المالك)‌ليحصل‌الطرف‌الثاني‌على‌منفعة‌تشمل‌في‌المقابل‌المتفق‌عليه.
.7ما هي الشروط الأساسية لشرعية العقد الهندسي؟
أ- يجب أن يكون هناك عرض من أحد‌الأطراف(المقاول) و قبول لذلك العرض من الطرف
الآخر (صاحب العمل).
ب- يجب أن تكون هناك اتفاقية حقيقية يتم التوصل إليها بين الطرفين أو الأطراف المعنية
بطريق الرضا و القبول.
ح- يجب أن يكون الطرفين أو الأطراف المعنية ذات ذمة قانونية يجيز لها النظام أو القانون
إبرام مثل تلك الأتفاقية . فلا يعتبر العقد قانونيا في حالة كون‌أحد الأطراف مختلا عقليا أو ممن
أعلن إفلاسهم أو الحجز على ممتلكاتهم‌رسميا.
خ- يجب أن تكون صيغة العقد متمشية مع القانون.
د- يجب أن يكون موضوع العقد أو الأتفاقية قانوني.
.8ما هي أسباب انتهاء العقود الهندسية ؟
أ- انتهاء العقد باكتمال الأعمال: يتم انهاء العقد يصورة تلقائية في اللحظة التي يتم فيها وفاء
وفاء كل طرف‌من أطراف العقد بالتزاماته كاملة . و هناك نوعان من الإكتمال:‌‌‌‌الأول :هو
الاكتمال الفعلي للأعمال .
‌‌‌‌‌الثاني : هو الاكتمال الجوهري للأعمال .
ب- انتهاء العقد بالاتفاق: يمكن الاتفاق بين الأطراف على انهاء العقد . و عادة تكون اتفاقية
الإنهاء‌مبنية على:التنازل المتبادل الاتفاق الجوهري لانهاء العقد الإستبدال التعويض
الاتفاق و الرضا. و تحتوي العقود الهندسية عادة على بند خاص يتيح للمالك إنهاء العقد في
أي وقت بناء على ما تقتضيه مصلحته.
ج- انهاء العقد لاستحالة التنفيذ: يحدث ذلك عندما يتبين بعد توقيع العقد أن ظرفا ما لم يكن
قائما قبل توقيع العقد ، جعل من التنفيذ أمرا مستحيلا.
د- انهاء العقد بالنقض : عندما يرفض أو يفشل أحد أطراف العقد الوفاء بالتزاماته بموجب
العقد . فإنه يحق للطرف الآخر انهاء العقد بناءا على مبدأ النقض.
ذ- انهاء العقد بفعل القوة القاهرة: يجب أن يحتوي العقد على تعريف واضح للقوة القاهرة
كإعلان الحرب مثلا.
.9ما هي بنود العقد الهندسي ؟ وما هي وثائق العقد الهندسي ؟
بنود‌العقد:
- طرفي‌العقد.
- الشروط‌الإدارية‌والقانونية‌التي‌تنظم‌العلاقة‌بين‌أطراف‌التعاقد.
- حقوق‌ومسؤولية‌كل‌من‌طرفي‌التعاقد‌من‌الناحية‌المالية‌وطريقة‌الدفع.
- الالتزام‌من‌المقاول‌بمدة‌تنفيذ‌الأعمال‌والشروط‌الجزائية‌في‌حالة‌الإخلال‌بها.
- الضمانات‌التي‌يتطلبها‌المالك‌ليستمر‌بتنفيذ‌الأعمال‌كالتأمينات‌الابتدائية‌وتأمين‌الضمان.
- نوع‌التعاقد‌وقيمة‌المشروع‌المتعاقد‌عليه.
- المواصفات‌الجيدة‌للأعمال.
- جداول‌الكميات‌والفئات‌في‌حالة‌العقود‌المحددة‌للكميات‌وأدوات‌الكميات‌التقريبية.
- جهة‌التقاضي‌أو‌نظام التحكيم‌في‌حالة‌إخلال‌أحد‌الأطراف‌بالتعاقد.
وثائق‌العقد:
يشمل‌العقد‌عدة‌وثائق‌كالتالي:-
- الاتفاقية‌أو‌وثيقة‌العقد‌الأساسية‌المقدمة‌في‌صورة‌العطاء‌(صيغة‌العقد).
- الشروط‌العامة.
- الشروط‌الخاصة.
- المواصفات‌.
- المخططات‌و‌الرسومات‌الهندسية‌للمشروع.
- جداول‌الكميات‌.
- الجدول‌الزمني‌لتنفيذ‌المشروع.
- خطاب‌ضمان‌.
وهذه‌الوثائق‌تشكل‌في‌مجموعها‌العقد‌،‌ومكملة‌لبعضها‌البعض
.11ما هي الشروط العامة ؟ و ما هي الشروط الخاصة و ماهي أهدافها ؟
الشروط‌العامة:
وتشمل‌مجموعة‌الأحكام‌العامة‌لأي‌مشروع‌كالتالي:
تعريف‌عام‌بالمشروع‌(المالك‌،‌المقاول‌،المصمم).
مكونات‌العقد.
حقوق‌ومسؤوليات‌المالك‌والمقاول‌والمصمم.
الزمن‌الكلي‌لتنفيذ‌المشروع.
طريقة‌الدفع‌بين‌المقاول‌والمالك.
التأمينات‌وغرامات‌التأخير.
الشروط‌الخاصة:
وهي‌عادة‌ما‌تكون‌إما‌تعديل‌أو‌إضافة‌للشروط‌العامة‌بحيث‌تلائم‌طبيعة‌المشروع‌المراد‌
تنفيذه فإذا كانت الأعمال كتنقيب النفط في البحر مثلاً تضاف شروط تخص أعمال المساحة
البحرية‌والحفر‌في‌قاع‌البحر‌وكذلك‌استعمال‌الأرصفة‌البحرية‌وغير‌ذلك‌،‌ويتم‌ترتيب‌هذه‌
الشروط‌الخاصة‌بالإشارة.‌إلى‌نفس‌المواد‌في‌الشروط‌العامة‌وينص‌على‌التعديل‌المراد‌إدخاله‌
على‌تلك‌الشروط.
أهداف‌الشروط‌الخاصة:
‌•إعطاء‌المالك‌مرونة‌في‌إحداث‌بعض‌التعديلات‌في‌بنود‌المشروع‌دون‌التأثير‌في‌زيادة‌
الأسعار.
‌•تغير‌بنود‌التأمينات‌التي‌تنص‌عليها‌في‌الشروط‌العامة‌وكذلك‌وضع‌شروط‌غرامة‌التأخير‌
وكيفية‌تجمل‌المخاطر.
‌•تحديد مسؤولية المالك في توفير عدد من المواد الخاصة كالمع ّ دات والأدوات أو القيام ببعض
الأعمال‌الاستشارية‌المكملة‌للمشروع‌كأعمال‌مساحية‌أو‌اختبارات‌للتربة‌أو‌مواد‌البناء‌أو‌
تزويد‌المشروع‌بخدمات‌عامة‌(كهرباء‌،‌مياه‌،‌.....‌إلخ).
‌•وضع‌مواصفات‌خاصة‌كاستبدال‌مواد‌إنشائية‌مذكورة‌في‌الشروط‌العامة‌الأخرى‌بأخرى‌ذات‌
مواصفات‌وجودة‌عالية.
‌•وضع‌اشتراطات‌على‌المقاول‌بعدم‌انشغاله‌بأعمال‌إنشائية‌أخرى‌في‌الوقت‌الذي‌يتم‌فيه‌تنفيذ‌
المشروع‌حتى‌لا‌يعرقل‌سير‌المشروع‌المتعاقد‌عليه.
.11ما هي جداول الكميات و ماهي أهميتها ؟
وهي جداول تُحصر فيها جميع بنود الأعمال الإنشائية‌مثل‌(أعمال‌الحفر‌والردم‌،‌وأعمال‌الخرسانة‌وأعمال‌
الطبقة‌العازلة‌،‌وأعمال‌البلاط‌والأرضيات‌،‌وأعمال‌الدهانات‌،‌وأعمال‌الكهرباء‌،‌..........‌إلخ)‌وكمياتها‌
وشمل‌خانات‌لوحدات‌القياس‌وفئة‌السعر‌لكل‌وحدة‌ومجموع‌الأسعار‌.
ويجدر‌القول‌بأن‌حساب‌الكميات‌في‌المشروعات‌الهندسية‌يساعد‌في‌تحديد‌الزمن‌الكلي‌لتنفيذ‌أعمال‌
المشروع‌،‌وكذلك‌يفيد‌في‌حساب‌إنتاجية‌العمل‌لكل‌نشاط.‌هذا‌ويتم‌إعداد‌الأعمال‌المختلفة‌للمشاريع‌
الإنشائية‌في‌دفتر‌خاص‌معتمد‌(دفتر‌الحصر)‌وهو‌يعتبر‌من‌المستندات‌المهمة‌ولا‌يسمح‌بتداوله‌وفي‌العادة‌
يحفظ بعهدة‌مهندس‌المالك‌، وتكمن‌أهمية‌حساب‌كميات‌أي‌مشروع‌فيما‌يلي:
حساب‌كميات‌أي‌مشروع‌إنشائي‌يساعد‌في‌وضع‌التكلفة‌المتوقعة‌له‌والتي‌على‌أساسها‌يتم‌اختيار‌
المقاول‌لتنفيذ‌المشروع.
يمكن‌عمل‌ميزانية‌كلية‌للمشروع‌من‌بدايته‌حتى‌نهايته.
بناء‌على‌التكلفة‌المتوقعة‌للمشروع‌في‌البند‌السابق‌يتم‌تحديد‌قيمة‌التعديلات‌(إن‌تطلب‌الأمر)‌أثناء‌
مرحلة‌التنفيذ.
.12في العقود الهندسية ما المقصود بكل من :المواصفات - برنامج العمل طريقة
التنفيذالجدول الزمني الضمان ؟
:)Specifications(‌ المواصفات
وهي‌مجموعة‌من‌الشروط‌تشتمل‌بالأساس‌على‌عبارات‌تقنية‌متفق‌عليها‌وذلك‌لضمان‌جودة‌الأعمال‌
المختلفة‌(‌)Quality Controlداخل‌المشروع‌،ويتم‌النص‌فيها‌عادة‌على‌نوعية‌ومواصفات‌المواد‌
المراد‌استعمالها‌من‌أسمنت‌وركام‌(حصى‌ورمل)‌وطوب‌وحديد‌وخشب‌وغيرها‌،‌كما‌ينص‌فيها‌على‌
نوعية‌ومواصفات‌المطلوب‌استعمالها‌ومواصفات‌الفنية‌،‌وخلاصة‌القول‌،فإن‌جميع‌بنود‌الأعمال‌في‌
المشروعات الإنشائية يتم وصفها وكيفية تنفيذها وفقاً للمعايير‌المتفق‌عليها‌مهما‌كان‌نوعها.
:statement Planning and method‌ برنامج‌العمل‌وطريقة‌التنفيذ
وهي‌تشمل‌وضع‌خطة‌عمل‌من‌قبل‌المقاول‌لتنفيذ‌المشروع‌وتحديد‌الأنشطة‌المختلفة‌له‌،‌وكيفية‌تنفيذ‌
هذه‌الأنشطة‌وعلاقتها‌مع‌بعضها‌البعض‌،‌وكيفية‌تنفيذها‌،‌وكذلك‌تتابع‌مراحل‌العمل‌المختلفة‌من‌واقع‌
خبرته في الأعمال المشابهة ، وعادةً يجتهد المقاول في تقديم طريقة عمل تنال رضا جهاز الإشراف ، وفي
نفس‌الوقت‌تمثل‌أقل تكلفة‌لتنفيذ‌المشروع‌،ويتم‌فيه‌حساب‌زمن‌كل‌بند‌داخل‌المشروع‌وكذلك‌حساب‌
قة
الموارد (مواد ،عمالة ،مع ّدات ، موارد مالية) التي يحتاجها المشروع. وعموماً يمكن القول ، بأن طري
تخطيط‌المشاريع‌الكبرى‌والتي‌تحتوي‌على‌أعمال‌عديدة(‌متباينة‌ومتداخل‌)يتم‌إعداد‌برنامج‌العمل‌فيها‌
باستخدام‌برامج‌الحاسوب‌المتقدمة‌مثل‌برنامج‌البريمافيرا‌وبرنامج‌الميكروسوفت‌بروجكت‌لتخطيط‌
)MS.Project Primavera(‌المشروع
الجدول‌الزمني‌: Schedule
يُعد زمن تنفيذ المشروع عنصراً أساسياً في عقود الإنشاءات الهندسية ،حيث أن المالك عادةً ما يكون لديه
أهداف معينة من تنفيذ المشروع . فعلى سبيل المثال إذا كان المشروع استثماري عقاري فإن هناك موعداً
مخططاً من قبل المالك لتأجير ذلك العقار ، وآخر مثل مشاريع قطاع النفط فغالباً ما ترتبط مدة تنفيذ
المشروع‌بعقود‌بيع‌النفط‌والغاز‌في‌زمن‌محدد‌،‌بينما‌المشاريع‌التعليمية كالمدارس‌والجامعات‌فإن‌
تسليمها عادةً ما يتم في فترة الصيف ( الإجازة) قبل بداية السنة الدراسية.
ومن هنا يتضح أن أغلب العقود الإنشائية تتضمن شروط على الزمن الفعلي لتنفيذ المشروع وفقاً للعقد
المبرم‌،والمعتمد‌من‌المالك‌من‌تاريخ‌تسليم‌الموقع‌للمقاول‌بما‌في‌ذلك أي‌زيادات‌أو‌تعديلات‌تصدر‌إليه‌
كتابة‌،‌وعليه‌فإن‌المقاول‌غير‌مسؤول‌على‌أي‌تأخير‌يثبت‌للمالك‌أن‌سببه‌لم‌يكن‌بالإمكان‌توقعه‌عند‌
مرحلة دراسة العطاء وكانت خارجة عن إرادته وعليه فإنه يمنح المقاول تمديداً مناسباً في مدة تنفيذ
الأعمال‌بمقدار‌العمل‌الزائد‌،‌أو‌بسبب ظروف طارئة قد تحدث للمشروع. أما إذا كان التأخير ناتجاً عن
أسباب‌فعلى‌المقاول‌أن‌يتحمل‌تكاليف‌الإشراف‌خلال‌فترة‌التأخير‌إضافة‌إلى‌غرامة‌التأخير‌التي‌ينص‌
عليها العقد ، وسنتطرق لاحقاً لأنواع مختلفة من التأخيرات التي يستحق المقاول عليها سوى زيادة في
زمن‌تنفيذ المشروع‌أو‌التعويض‌عن‌التكلفة.
Warranty‌ الضمان
مل
عادةً ما يرغب المالك في الحصول على ضمانات عند مرحلة التسليم النهائي للمشروع بغية ضمان ع
المشروع‌وفق‌التصاميم‌الهندسية‌المخططة‌له‌،‌وبعبارة‌أخرى‌فهو‌يريد‌من‌المقاول‌القيام‌ببعض‌أعمال‌
الصيانة‌والمتابعة‌بعد‌تنفيذ‌المشروع‌،‌وهي‌وثيقة‌موقعة من‌الطرفين‌(وثيقة‌ضمان)‌وتشمل‌فترة‌ضمان‌
زمنية من تاريخ استلام الابتدائي للمشروع ، و هي في العادة تشمل المشاريع التي تحوي مع ّدات ميكانيكية
وكهربائية وفي بعض مشاريع البناء أيضاً . و قد يحوي للمشروع الواحد عدة ضمانات وكل ضمان له هدف
وتأثيراته‌،‌وبذلك‌قد‌يتحمل‌المقاول تبعات أخرى من حيث تغيير بعض البنود التي تم تنفيذها مسبقاً في
المشروع‌والتي‌هي‌بالأصل‌ليست‌ملزمة‌له‌من‌واقع‌العقد‌المبرم.
إن‌أغلب‌مشاريع‌البناء‌والتي‌تم‌تنفيذها‌تحتوي‌على‌مرحلة‌صيانة‌لكي‌يتم‌التأكد‌من‌أن‌جميع‌بنود‌
المشروع‌مطابقة‌للشروط‌والمواصفات‌المذكورة‌في‌العقد‌وعملها‌بصورة‌جيدة‌.
إن خطاب الضمان يتضمن قيام المقاول بأعمال صيانة المشروع لمدة زمنية بعد تسليم المشروع ، وعادةً
ما‌تكون‌سنة‌كاملة‌لضمان‌كفاءة‌المشروع‌بدون‌تكاليف‌إضافية‌يتكبدها‌المالك.
.13ما هي أنواع العقود الهندسية ؟
Unit price contracts‌- عقود‌ثمن‌الوحدة1
-2عقود‌التكلفة‌مع‌نسبة‌استرداد‌المصروفات‌Cost Plus Contracts
Contracts Lump Sum or Fixed Price‌- عقود‌الثمن‌الكلي‌أو‌السعر‌الثابت5
Construction Management‌- عقد‌إدارة‌المشروع4
Contract Turnkey‌- عقد‌تسليم‌المفتاح3
.14قارن بين عقود ثمن الوحدة و عقود التكلفة مع نسبة استرداد
المصروفاتمن حيث:الخصائص الميزات العيوب.
عقود ثمن الوحدة عقود التكلفة مع نسبة استرداد المصروفات
الخصائص يمتاز‌هذا‌النوع‌من‌العقود‌بأن‌ثمن‌كل‌بند‌
داخل‌أي‌مشروع‌إنشائي‌يتم‌تقديره‌من‌قبل‌
من
المقاول على جداول قوائم الكميات المع ّ دة
خلال‌مخططات‌المشروع‌قبل‌البدء‌في‌تنفيذ‌
بنود‌المشروع‌المختلفة.‌وفي‌مثل‌هذا‌النوع‌
من‌العقود‌يقوم‌المالك‌بتحديد‌البنود‌المختلفة‌
في‌المشروع‌،‌وكذلك‌وحدات‌كل‌بند‌داخل‌
المشروع‌،‌ويقوم‌المقاول‌بإدخال‌وحدات‌
الأسعار‌(الثمن)‌لكل‌بند‌مذكور‌في‌العقد‌فقط.
ومن‌جهة‌أخرى‌يجب‌على‌المقاول‌أو‌ما‌
يمثله أن يكون حريصاً أثناء إعداده لأسعار
البنود‌المختلفة‌للمشروع‌بحيث‌تكون‌كل‌
أسعار‌البنود‌متضمنة‌للتكلفة‌وهامش‌الربح‌،‌
ويناسب‌هذا‌النوع‌من‌العقود‌المشاريع‌
الهندسية‌ذات البنود الواضحة والمع ّ رفة بدقة
والتي‌يصعب‌حساب‌كميات‌تلك‌البنود‌بدقة‌
(يتضح‌حجم‌كميات‌البنود‌بعد‌البداية‌المبكرة‌
لتنفيذ‌المشروع)‌،‌ويمكن‌القول‌بأن‌مشاريع‌
الهندسة‌المدنية‌خير‌مثال‌لاختيار‌هذا‌النوع‌
من العقود ، حيث غالباً ما يكون حساب
كميات‌بنود‌أعمال‌الحفر‌والردم‌هي‌الأكثر‌
صعوبة ، وأحياناً أخرى يكون بنود أعمال
الخرسانة‌لأساسات‌وقواعد‌المشروع‌ما‌
صعبا‌،‌وبالتالي‌تعتبر‌الأسعار‌(إجمالي‌ثمن‌
الوحدة)‌التي‌توضع‌من‌قبل‌المقاولة‌وسيلة‌
لتحصيل‌مستخلصاته.
هذا‌النوع‌من‌العقود‌يتم‌فيه‌استرداد‌مصروفات‌
الأعمال‌للمقاول‌التي‌قام‌بتنفيذها‌بالإضافة‌إلى‌
الأرباح، وقد يًستبدل بهذه النسبة مبلغ ثابت، أو قد يتم
الجمع‌بينهما،‌بمعنى‌أن‌المقاول‌يحصل‌على‌مبلغ‌
ثابت‌متفق‌عليه‌إضافة‌إلى‌نسبة‌المصروفات‌( Cost
‌)Plus a Fixed Feeوفي‌هذا‌النوع‌من‌التعاقد‌
لا‌يستطيع‌المقاول‌الزيادة‌في‌قائمة‌المصروفات‌ولا‌
في‌الأرباح.‌وهناك‌طريقة‌أخرى،‌وهي‌إعطاء‌المالك‌
ضمانات‌بأن‌التكلفة‌الكلية‌للمشروع‌سوف‌لن‌تتعدى‌
ية
مبلغاً معيناً. وبناء عليه فإنه إذا كانت التكلفة الفعل
للمشروع‌زادت‌على‌التكلفة‌المتوقعة،‌فإن‌المقاول‌
يتحمل‌تلك‌التكاليف‌الزائدة.‌ومن‌ناحية‌أخرى،‌إذا‌
كانت‌التكاليف‌الفعلية‌أقل‌من‌التكلفة‌المتوقعة‌فإن‌
التكاليف‌الموفرة‌تقسم‌بين‌المالك‌والمقاول‌بناء‌على‌
اتفاق‌مسبق.
الميزات المالك‌على‌علم‌بتفاصيل‌المشروع‌إلى‌حد‌
كبير ويعرف مبدئياً التزاماته المالية.
شائع‌ويستخدم‌في‌أكثر‌من‌‌%08من‌
مشروعات‌التشييد.
مدة التنفيذ غالباً محددة (إذا لم يطلب
تعديلات‌أو‌تغييرات).
مشاركة‌المالك‌والمقاول‌في‌تحمل‌تبعات‌
بعض‌المخاطر‌التي‌قد‌يتعرض‌لها‌المشروع‌
يُستخدم هذا النوع من العقود في المشاريع التي
يصعب‌حساب‌تكاليفها‌الفعلية‌بدقة،‌وهذا‌يحدث‌عندما‌
تكون‌مخططات‌المشروع‌غير‌مكتملة،‌أو‌عندما‌تكون‌
لك
طبيعة المشروع صعبة الوصف نظراً لتعقيده، وذ
قبل‌مرحلة‌التنفيذ.
ويستخدم‌هذا‌النوع‌من‌العقود‌في‌المشاريع‌التي‌
يتطلب تسليمها زمناً قصيراً والتي لها مواصفات
ومخططات‌لا‌يمكن‌أن‌تنتهي‌إلا‌ببداية‌تنفيذ‌
أثناء‌التنفيذ.
السماح‌للمالك‌بإحداث‌تغييرات‌في‌بعض‌
البنود‌بالزيادة‌أو‌النقص‌أثناء‌مرحلة‌التنفيذ.
المشروع.
ينصح‌بهذا‌النوع‌من‌التعاقد‌حال‌وجود‌تعديلات‌
متوقعة‌في‌تصاميم‌المشروع‌أثناء‌مرحلة‌التنفيذ.
العيوب يكون التركيز فيه غالباً على السعر الذي
يتقدم‌به‌المقاول.
يسمح‌بتغيير التصميم‌بنسبة‌محدودة.
عدم‌الحصر‌الدقيق‌للأعمال‌يمثل‌خطورة‌
على‌المالك‌أو‌المقاول‌(تحميل‌الأسعار).
التكلفة‌النهائية‌للمشروع‌غير‌محددة‌ولا‌
يمكن‌معرفتها‌إلا‌بعد‌الانتهاء‌من‌المشروع.
كثرة‌النزاعات‌عند‌إضافة‌بنود‌ليست‌
بالمقايسة.
يكون‌المالك‌على‌دراية‌بسيطة جداً بالتكلفة الفعلية
للمشروع،‌وهي‌تعتبر‌من‌أهم‌عيوب‌هذه‌الطريقة،‌
وبالتالي‌صعوبة‌تحديد‌التكلفة‌الفعلية‌لمشروع‌بعد‌
الانتهاء‌منه.
يجب‌على‌المالك‌أو‌من‌يمثله‌متابعة‌المشروع‌من‌
ناحية‌الموارد‌المالية‌وتوثيقها‌بحيث‌تعكس‌التكاليف‌
الفعلية‌لبنود‌المشروع‌المختلفة‌أثناء‌التنفيذ.
هذا النوع من العقود قد لا يضمن أرباحاً للمقاول.
عادةً لا يتحمل المقاول المخاطر التي قد يتعرض لها
المشروع‌أثناء‌التنفيذ.
.15ماهي واجبات المالك في العقد الهندسي؟
واجبات‌المالك:-
‌.1توفير‌المعلومات‌الضرورية‌لتنفيذ‌أعمال‌المشروع‌لإيضاح‌المطلوب‌تنفيذه‌من‌أعمال‌أما‌عن‌طريق‌
وصفها أو بتقديم رسومات ومواصفات كاملة لها. وعن ماذا كان المطلوب إتمام أعمالاً متكاملة وتنفيذ أعمال
محدودة‌وتوريد‌عمالة.
‌.2تسليم‌موقع‌المشروع‌إلى‌المقاول‌للمباشرة‌بالعمل.
‌.5الموافقة‌على‌توريد‌المواد‌غير‌المطابقة‌للمواصفات‌وأية‌تعديلات‌تطرأ‌على‌المواصفات‌المحددة‌وذلك‌
في‌حالة‌عدم‌توفير‌المواد‌المنصوص‌عليها‌ببنود‌مواصفات‌العقد.
‌.4دفع‌مستحقات‌المقاول‌المالية‌في‌مواعيدها‌المثبتة‌في‌العقد‌وتحمل‌مسؤولية‌ونتائج‌التأخير‌حتى‌سداد‌
مثل‌هذه‌النفقات.
‌.3تسهيل‌عمل‌المقاول‌وتزويده‌بما‌يحتاجه‌من‌رسائل‌تامين‌إلى‌الجهات‌الحكومية‌وغيرها‌لمساعدته‌في‌
تنفيذ المشروع وتأمين مستلزماته من مواد ومعدات, مثلاً رسائل إلى الجهات المعنية بمنح تراخيص الاستيراد
للمواد‌والمعدات‌المطلوبة‌بالمشروع‌وغيرها.
.16عرف بالتفصيل مصطلح ذوي المصلحة)(Stakeholders
من الطبيعي أن ترتبط أطراف المشروع بعلاقات ما بينها حيث أن لها جميعاً مصلحة في
المشروع‌،‌وقد‌أطلقت‌بعض‌الدراسات‌مصطلح"‌‌‌" Stake holdersأو"‌‌ذوي‌المصلحة‌
"‌على‌الفريق‌أو‌المجموعة‌التي‌تضم‌كل‌من‌له‌مصلحة‌في‌المشروع‌شاملة‌المالك‌والمهندس‌
ومدير المشروع والمقاول وأحياناً المستخدم النهائي " ‌" End userالمستفيد‌من‌المشروع،‌
ويتوقف‌نجاح‌المشروع‌على‌ما‌تبذله‌هذه‌الأطراف‌من‌جهود‌خلال‌المراحل‌المختلفة‌
للمشروع.
ويختلف‌شكل‌ونوع‌العلاقة‌بين‌أي‌طرفين‌فقد‌تكون‌علاقة‌مباشرة‌أو‌علاقة‌غير‌مباشرة‌،‌
قانونية‌ومالية‌أو‌إدارية‌،‌ويتحدد‌ذلك‌في‌العقد‌الذي‌يربط‌بين‌أي‌طرفين‌من‌أطراف‌المشروع‌
ويحدد‌واجبات‌والتزامات‌كل‌طرف‌نحو‌الآخر‌وحقوقه‌عليه‌والمرجعية‌القانونية‌وأسس‌حل‌
النزاعات‌التي‌قد‌تحدث بين‌أي‌طرفين‌من‌أطراف‌المشروع> ومن‌أهم‌العوامل‌التي‌تساهم‌في‌
نجاح‌المشروع‌أن‌تعتمد‌العلاقات‌بين‌الأطراف‌على‌مبدأ‌الاستفادة‌المتبادلة‌بين‌أي‌طرفين‌
كلاهما‌للآخر"‌‌‌" Win/Winوليس‌استفادة‌طرف‌ما‌على‌حساب‌الطرف‌الآخر"‌‌
‌،‌" Win/Loseفمن‌مصلحة‌المشروع‌أن‌يحاول‌كل‌طرف‌تحقيق‌مصلحته‌من‌خلال‌
المشروع‌مع‌مراعاة‌مصالح‌الآخرين‌وتحقيق‌مصالح‌الجميع‌سيحقق‌مصلحة.
.17اذكر بالتفصيل واجبات الأستشاري في العقد الهندسي.
واجبات‌الاستشاري:
- المرحلة‌ما‌قبل‌التعاقد‌:‌هو‌تجهيز‌تصميم‌العمل‌،‌أو‌المشروع.
- المرحلة‌ما‌بعد‌التعاقد:‌فالاستشاري‌يأخذ‌على‌عاتقه‌مسؤولية‌الإشراف‌الكبير‌والمراقبة‌على‌المقاول‌أثناء‌
تنفيذ‌مراحل‌المشروع.
واختيار‌المستشار‌المناسب أو‌المستشارين‌الملائمين‌أمر‌في‌غاية‌الأهمية‌من‌حيث‌إصابة‌المستويات‌المثلى‌
ية
من جوانب المشروع والسماح بتطويره تطويراً لا يعتريه اضطراب وأن يكون المستشار كفؤا أمر في غا
الأهمية‌وكذلك‌لابد‌من‌تحديد‌نطاق‌عمله‌وبنود‌مسؤولياته‌تحديدا‌كاملا.
والمهام‌التى‌يمكن‌للاستشاري‌القيام‌بها‌ومساعدة‌المالكين‌فيها‌هي:
‌.1القيام‌بالإدارة‌والتنسيق‌فى‌بعض‌المشاريع‌بكاملها‌والوقوف‌مع‌المالك‌وجميع‌الذين‌يمدون‌المشروع‌
بالخبرة‌فيقوم‌فى‌جميع‌المراحل‌بالنصائح‌عن‌دراسة‌دورية‌وبذلك‌تحسم‌ما‌يتخذ‌من‌قرارات‌هامة.
‌.2قيام‌هؤلاء‌الاستشاريين‌بوضع‌خطط‌فى‌التمويل‌بناء‌على‌مالها‌من‌اتصالات‌وخبرة‌تتناول‌الأمور‌
المالية.
‌.5القيام‌بالتعرف‌إلى‌إجراءات‌العقد‌وضرورة‌المفاوضة‌ببنود‌نطاق‌الخدمات‌المقدمة‌وأوقات‌مراحل‌العمل‌
وأساس‌التعويض‌المالي‌بما‌يناسب‌الطرفين.
علا
عن
لف
تخت
إن العلاقة التى تربط المالك بالمهندس الاستشاري الذي يُختار لا قته‌بأى‌طرف‌مهني‌آخر‌
والطريقة‌التى‌يتطرق‌إليها‌هي‌الطريقة‌التى‌يلجأ‌إليها‌لاستخدام‌المال‌خير‌استخدام.
ولا‌مناص‌من‌دعم‌المهندس‌بأكبر‌ما‌يمكن‌إذا‌أراد‌المالك‌تسهيل‌مهمته‌لا‌بد‌من‌أن‌ينشأ‌اتصال‌وثيق‌بين‌
المالك‌والمهندس‌وتوفير‌تبادل‌كامل‌من‌تقديم‌المعلومات‌والإفصاح‌عن‌المشكلات‌وعرض‌المقترحات‌وإبداء‌
الموافقة‌وذلك‌في‌أنسب‌الأوقات.
.18عرف :المقاول مقاول الباطن و ما هي باختصار واجبات كل منهما ؟
:The Main Contractor‌المقاول‌الأساسي
يعد‌المقاول‌الأساسي‌المسؤول‌الأول‌في‌موقع‌العمل‌،‌وهو‌مقيد‌بشروط‌العقد‌وعليه‌أن‌يوافق‌على‌تنفيذ‌
ما
سو
لر
الأعمال طبقاً لوثائق العقد المرتبطة من حيث { ا ت‌،‌المواصفات‌،‌فواتير‌الكميات‌،‌وشروط‌العقد‌}‌
لية
، وأن يأخذ التعليمات من الاستشاري .وعليه أيضاً إنجاز الوقت وفق المدة الزمنية المحددة والقيمة الما
المحددة لذلك وفقاً للعقد المبرم بينه وبين المالك.
يمكن‌أن‌يكون‌المقاول‌شخص‌أو‌شركة‌أو‌مجموعة‌شركات‌خاصة‌في‌المشاريع‌الكبيرة‌ويقوم‌مقاول‌
التنفيذ‌بتقديم‌التكلفة‌المالية‌والقيمة‌التي‌يراها‌نظير‌قيامه‌بتنفيذ‌المشروع‌شاملة‌للتدوين‌والتركيب‌وذلك‌
في العطاء وفقاً لجداول الكميات والمستندات الهندسية الخاصة بالمشروع في صورة متكاملة وشاملة لكافة
البنود,‌ويتولى‌مقدم‌العطاء‌توضيح‌قيمة‌ونوع‌وتاريخ‌الأعمال‌التي‌سبق‌له‌القيام‌بها‌للأفراد‌أو‌المصالح‌
والمنشآت‌والهيئات‌والمؤسسات‌العامة‌في‌كتاب‌مستقل‌يرافق‌العطاء‌كما‌عليه‌إثبات‌القيام‌بتنفيذ‌أعمال‌
مشابهة‌للمطروحة‌في‌المناقصة.
كما‌يجب‌على‌مقدم‌العطاء‌أن‌يستوفي‌كافة‌الاشتراطات‌العامة‌الواردة‌في‌المناقصة‌كما‌يجب‌عليه‌معاينة‌
موقع‌العمل‌والتعرف‌على‌جميع‌الظروف‌التي‌لها‌علاقة‌بتنفيذ‌الأعمال‌أو‌التي‌من‌شأنها‌التأثير‌عليها‌وان‌
يتضمن‌في‌العطاء‌المقدم‌مدة‌تنفيذ‌العقد.
وعندما‌يرسو‌العطاء‌على‌المقاول‌يتم‌تسليم‌الموقع‌للمقاول‌بموجب‌محضر‌يوقعه‌الطرفان‌الأول‌(المالك)‌
والثاني‌(المقاول)‌ويقوم‌المقاول‌في‌زمن‌محدد‌تقديم‌برنامج‌إنجاز‌الأعمال.
ويتطلب على المقاول المكلف بأعمال التنفيذ مراعاة الدقة والاتقان في التنفيذ وفقاً لما يستوجبه المواصفات
الفنية‌والرسومات‌الهندسية‌وطبيعة‌العمل‌والأصول‌العلمية‌والمعملية‌وفي‌هذا‌الصدد‌يقوم‌المقاول‌
باستخدام‌حرفيين‌فنيين‌وإداريين‌ممن‌لهم‌خبرة‌في‌مجال‌تنفيذ‌الأعمال‌كما‌يتولى‌المقاول‌لإنجاز‌الأعمال‌
مر
المماثلة ويعتبر هذا المهندس ممثلاً للمقاول في موقع العمل ويكون مسئولاً عن تلقي تعليمات وأوا
المهندس‌المشرف‌وان‌يتواجد‌طوال‌ساعات‌العمل‌بالموقع‌ويعتمد‌بعض‌المقاولين‌الرئيسية‌وخاصة‌
من
معهم
بالمشاريع المتوسطة والكبيرة أحياناً على واحد أو أكثر من المقاولين الثانويين وذلك بالتعاقد
الباطن‌لإنجاز‌بعض‌أقسام‌المشروع.
واجبات‌المقاول:-
-1تنفيذ أعمال المشروع طبقاً للشروط والمواصفات المحددة ببنود‌العقد‌(الجودة‌– الزمن‌– التكلفة).
-2المحافظة‌على‌المواد‌المستوردة‌في‌المشروع‌والحفاظ‌على‌الأجزاء‌المنجزة‌في‌المشروع‌والتي‌لم‌يتم‌
تسليمها‌بعد‌للمالك.
-5المحافظة‌على‌سلامة‌الإنشاء‌خلال‌فترة‌التنفيذ.
-4دفع‌كافة‌المبالغ‌والمصروفات‌اللازمة‌لتنفيذ‌المشروع‌ويشتمل‌ذلك‌كلفة‌المواد‌والمعدات‌والأجهزة‌
المستعملة‌في‌تنفيذ‌المشروع‌إضافة‌إلى‌أجور‌العاملين‌وأقساط‌التأمين‌وغيرها‌من‌مصروفات‌متفرقة.
-3إتخاذ‌الاحتياطات‌اللازمة‌لسلامة‌العاملين‌في‌المشروع‌والمتواجدين‌الآخرين‌في‌الموقع‌ودفع‌أية‌
مصاريف‌غير‌مباشرة‌لا‌تتحملها‌شركة‌التأمين‌والناتجة‌عن‌نوع‌حوادث‌وإصابات‌بالمشروع‌وتحمل‌
مسئولية‌أية‌مخالفات‌قد‌يقوم‌بها‌العاملون‌معه‌ضد‌اللوائح‌والقوانين‌النافذة‌أثناء‌تواجدهم‌في‌موقع‌
المشروع.
-6إجراء‌التصليحات‌اللازمة‌لأي‌عيوب‌أو‌نواقص‌تطرأ‌بالمشروع‌بعد‌إكمال‌العمل‌وخلال‌فترة‌الضمان‌
وعلى‌نفقته‌الخاصة‌إذا‌كانت‌هذه‌العيوب‌بسبب‌رداءة‌المواد‌المستعملة‌أو‌سوء‌التنفيذ.
-7تنفيذ‌تعليمات‌المهندس‌المصمم‌والمهندس‌المشرف‌(ممثل‌المالك)‌فيما‌يتعلق‌بالنواحي‌الفنية‌الخاصة‌
بتنفيذ‌المشروع.
-0دفع‌الغرامات‌التأخيرية‌وفق‌العقد‌المبرم‌بينه‌وبين‌المالك‌في‌حالة‌عدم‌إكماله‌المشروع‌ضمن‌المدة‌
المتفق‌عليها‌وفق‌العقد‌إذا‌كان‌التأخير‌بسبب‌قصور‌المقاول‌بأي‌شكل‌من‌الأشكال.
-9على‌المقاول‌مراجعة‌الرسومات‌والمواصفات‌الفنية‌قبل‌المشروع‌في‌تنفيذ‌الأعمال‌المطلوبة‌وعليه‌
إخبار‌الإدارة‌فى‌الوقت‌المناسب‌بأي‌ملاحظات‌فى‌هذا‌الشأن‌والمقاول‌مسؤول‌عن‌جميع‌التصميمات‌
الواردة‌فى‌الرسومات‌التنفيذية‌والمواصفات‌الفنية‌الخاصة‌بالأعمال‌موضوع‌العقد.
-18على‌المقاول‌أن‌يتحرى‌بنفسه‌عن‌طبيعة‌الأرض‌المقام‌عليها‌المباني‌المطلوبة‌والقيام‌بعمل‌
الحسابات‌والاختبارات‌اللازمة‌لذلك‌للتأكد‌من‌صلاحية‌المكان‌للتأسيس‌وبالطريقة‌المبينة‌بالرسومات‌
المعتمدة.
:The Subcontractor‌مقاول‌الباطن
يعتبر‌مقاولو‌الباطن‌لهم‌الدور‌الأساسي‌والفاعل‌في‌نجاح‌المشاريع‌الهندسية،‌ويمكن‌القول،‌أن‌دورهم‌
يبرز‌في‌إحضار‌ووضع‌المهارات‌والخبرات‌التي‌يفتقدها‌المقاول‌الرئيس‌أثناء‌تنفيذ‌المشروع.‌فمن‌المعتاد‌
في‌ظل‌التقنية‌والأهمية‌الاقتصادية‌العالية‌للمشاريع‌الإنشائية‌اليوم‌أن‌يستعين‌أحد‌المقاولين‌بمقاول‌آخر‌
أو‌أكثر‌لأداء‌بعض‌(أو‌كل)‌الأعمال‌الموكلة‌إليه،‌فمثلا،‌من‌الممكن‌أن‌يستعين‌المقاول‌الرئيسي‌لمنشأة‌ما‌
بمقاول‌أعمال‌ميكانيكا‌وكهرباء‌(مثلا)‌ليؤدى‌عنه‌هذه‌الجزئية‌من‌أعمال‌المشروع‌(نعنى‌جزئية‌الميكانيكا‌
والكهرباء)،‌بينما يستعين‌مقاول‌الميكانيكا‌والكهرباء‌بدوره‌بمقاول‌أعمال‌صحية‌ليقوم‌بأداء‌جزئية‌
الأعمال‌الصحية‌عنه‌،‌ويقوم‌هذا‌الأخير‌بإسناد‌مصنعيات‌الأعمال‌الصحية‌لعمالة‌مقاول‌أصغر‌فى‌الوقت‌
الذي‌يوفر‌هو‌لهم‌المواد‌المطلوبة‌،‌وهكذا‌نرى‌أنه‌يمكن‌أن‌يوجد‌عدة‌مستويات‌من‌المقاولين‌(أربعة‌فى‌
هذا‌المثال)‌فى‌نفس‌المشروع‌تحت‌تسلسل‌واضح‌وبتنسيق‌محدد‌،‌وكل‌من‌هؤلاء‌المقاولين‌يقوم‌
بالتنسيق‌مع‌المستوى‌الأعلى‌منه‌وإدارة‌المستوى‌الأدنى‌منه‌ليسير‌العمل‌بدون‌تعطيل.
وحرى‌بنا‌أن‌نستدرك‌هنا‌توضيحا‌أن‌استخدام‌لفظة‌مستوى‌أعلى‌أو‌أدنى‌لا‌تعنى‌أولوية‌فى‌الأهمية‌أو‌
حجم‌المقاول‌‌،بل‌تعنى‌فقط‌موقع‌المقاول‌من‌المقاولين‌الآخرين‌فى‌مشروع‌بعينه.‌حيث‌أن‌موقع‌المقاول‌
الرئيسي‌والفرعي‌ليس‌حكرا‌على‌تخصص‌دون‌الآخر‌وليس‌مؤشرا‌دقيقا‌لحجم‌مقاول‌مقارنة‌بالآخر‌على‌
الإطلاق،‌فالمقاولون‌يتبادلون‌مستويات‌التنسيق‌والتشغيل بين مشروع وآخر ، فمثلاً: مقاول ميكانيكا
وكهرباء‌قد‌يقوم‌بدور‌مقاول‌الباطن‌لمقاول‌أعمال‌مدنية‌فى‌مشروع‌إنشاء‌مجمع‌تجارى،‌بينما‌فى‌
ول
مشروع آخر (خط أنابيب بترول مثلاً) يكون هو المقاول الرئيسي بينما يسند الجزء الإنشائي فيه لمقا
الأعمال‌مدنية.
ويتضمن‌التعاقد‌من‌الباطن‌قيام‌إحدى‌الشركات‌المنتجة‌لسلعة‌أو‌خدمة‌ما‌– ويطلق‌عليها‌المقاول‌
الرئيسي‌– بالتعاقد‌مع‌شركة‌أوفرد‌– ويطلق‌عليه‌اسم‌المورد‌أو‌مقاول‌الباطن‌– بهدف‌إسناد‌جزء‌أو‌كل‌
من‌أعمال‌مسندة‌من‌آخرين‌إلى‌المقاول‌الرئيسي.‌وقد‌تتمثل‌تلك‌الأعمال‌فى‌عمليات‌تصنيع‌أو‌إنشاءات‌أو‌
أعمال صيانة أو مايشابهها من عمليات إنتاجية أو خدمية. ويكون ناتج أعمال مقاول الباطن جز ً ء أساسياً
من‌العملية‌الرئيسية‌للمقاول‌الرئيسي‌.وتمتد‌مقاولات‌الباطن‌لتشمل‌أعمال‌الدراسات‌بأنواعها‌المختلفة،‌
والخدمات‌المحاسبية‌والمالية،‌ومهام‌البحوث‌والتطوير، والتسويق‌والإعلان،‌وخدمات‌الحاسب‌الآلى،‌
والاستشارات‌القانونية‌وغيرها.
وعموماً، بقوم المقاول بالباطن بتنفيذ الأعمال التخصصية وخاصة الأعمال الداخلية لبنود الأعمال في
المشاريع‌الإنشائية‌وتحت‌الإشراف‌الفني‌من‌المقاول‌الرئيس‌وذلك‌لضمان‌كفاءة‌العمل‌وأهداف‌المشروع.
. .19اذكر دور المورد supplierفي المشروعات الهندسية
إن‌تسليم‌المواد‌المتعلقة‌بالمشروع‌قد‌توصف‌تحت‌ثلاث‌عناوين‌{‌المواد‌الخام‌- ‌، Material
:.‌} Goods -‌ ،‌السلعComponent -‌المكونات
المواد‌الخام‌:‌هو‌المواد‌التي‌تستخدم‌في‌المشروع‌على‌سبيل‌المثال:‌أغراض‌المباني‌وهي‌
تشمل‌الطوب‌الإسمنتي‌،‌الرمل‌،‌الحصى،.............الخ.
المكونات:‌وتشمل‌مكونات‌الأخشاب‌كالأبواب‌أو‌النوافذ‌الخ.
السلع‌:‌وهي‌التي‌توصف‌بالسلع‌التي‌تشمل‌تلك‌المواد‌التي‌عامةً لها طبيعة قياسية ويتم توريدها
مباشرةً من الكتلوجات ، على سبيل المثال: السلع المواد الصحية ، المواد الكهربائية ، ........ إلخ.
قد‌تختلف‌مصادر‌المقاول‌لتزويد‌هذه‌المواد‌،‌ولكن‌يجب‌في‌كل‌الظروف‌أن‌تستجيب‌للمواصفات‌
المعتمدة‌المنصوص‌عليها‌بوثائق‌العقد‌من‌حيث الجودة‌والأداء